我們在別墅改造加固要注意哪些問題

現在，許多年輕人都喜歡在城里買房，有人有一部分人喜歡青山綠水的生活，在郊區有一棟別墅，別提多美哉?，F房價過高，想要買新樓盤的別墅價格會偏貴，所以大多數人就會選擇買二手別墅或將自家別墅重新改造加固。那么想要做重慶別墅改造加固這可不是一件簡單的事情，因為加固改造要滿足相關安防要求才能進行，同時還有很多地方要注意，具體會涉及哪些問題呢。

一、別墅改造會改變原建筑結構，需要進行局部加固

1、別墅承重墻開門洞：可在門洞兩側加暗柱，上方加暗梁；

2、別墅增層改造：部分業主會選擇加建樓層來增加使用面積，加層后會超出原建筑荷載設計允許范圍，需要對相應的梁和柱進行加固補強；

3、拆除樓板：由于需要增加樓層挑空高度，選擇拆除樓板，應先用水鉆靜力切割樓板，使之與周圍結構打孔斷開，盡量在不影響原建筑結構安防下進行破碎拆除。

二、別墅荷載不足時，應及時加固補強

1、荷載不足的建筑應該盡快加固補強；

2、拆除重砌強度過低的墻體，或增設抗震墻；

3、外墻四角、大洞口兩側、大房間內外墻交接處等都應設鋼筋混凝土柱與樓板和墻體可靠連接。

三、提高空間利用率，提升別墅價值

1、在不允許建筑物直接增加樓層的情況下，都會選擇在地上外擴增層或地下增層。增層改造應根據地基基礎的實際情況和增層荷載要求選擇合理的施工方案，將新舊基礎分開，避免對原有基礎造成擾動而引起建筑開裂的問題。

2、別墅結構不合理，缺少人性化設計理念時，改造加固便可提升別墅的價值，特別是室內功能分區、采光設計等，因此很多業主都會選擇對別墅進行改造加固。

別墅改造加固也已經變得很常見，無論新建筑還是舊建筑，都是要使用幾十年的，要滿足自己和家人的使用需求，那就要改造。改造后住得舒適，還要安防，所以改造的地方需要加固。